Les Estudines Marie Curie I (38) - Etudiants - RESIDE ETUDES

Description

Les studios et appartements deux pièces sont meublés et comprennent : un séjour avec un grand lit ou deux lits séparés (faits à la demande), un téléviseur, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes et vaisselle), et une salle d'eau. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Grenoble avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6,20 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T1 de 18,92 m² Prix de vente de 57.000 € FAI HT dont 1.200 € de TVA récupérable Bail : Tacite reconduction depuis le 28/09/2023 Loyer annuel hors taxes de 3.534 € HT /an Le fonds de travaux est de 196€/an La taxe foncière 814 €/an, Classe énergie : C