Twenty Campus Sevran -93- - Etudiants - SERGIC

Description

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Construite en 2020, la residence moderne est situee proche de toutes les commodites -transports, commerces...-. Elle propose des prestations adaptees aux etudiants avec des espaces communs conviviaux. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Sevran avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 21.04 metres carres Carrez Prix de vente de 66.100 euros FAI HT Bail commercial : 10 ans ferme - 01/09/2020 - 31/08/2030 Loyer annuel hors taxes de 4001 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 227 eurosHT/an La taxe fonciere 591 euros/an Dont TOM recuperable 86 euros Classe energie : C