Les Gorges de la Truyere *** -12- - Tourisme - GOELIA

Description

Un appartement LMNP avec droit de sejour a Entraygues-sur-Truyere - T2 de 29 metres carres - Prix: 24.000euros - Rentabilite: 7.60% Nichee dans une tres belle vallee entre l'Aubrac et le Cantal, la residence tourisme a Entraygues-sur-Truyere fut construite en 2007. Elle comprend notamment 2 piscines, interieure et exterieure et dispose de 58 appartements de 4 a 6/7 pers, avec une capacite d'accueil de 310 personnes. Elle est notee 8,7/10 sur le site Booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Entraygues-sur-Truyere avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7.60% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 28.70 metres carres + terrasse de 8.6 metres carres Prix de vente de 24.000euros FAI HT Bail : 9 ans et 10 mois en 3/6/9 - 01/01/2021 - 31/10/2030 Loyer annuel hors taxes de 1825 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 302euros/an + 166euros de Fonds travaux La taxe fonciere 295euros/an dont 67euros de TOM rembourse N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.