Residhome Paris-Guyancourt *** -78- - Affaires - RESIDE ETUD

Description

La residence construite en 2010, est situee au coeur du centre d'affaires de St-Quentin-en-Yvelines. Elle dispose de 160 appartements, du studio au T2, repartis sur 4 niveaux. Sa capacite d'accueil s'eleve a 352 personnes. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Guyancourt avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7,40 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19,43 metres carres Carrez Prix de vente de 66.500 euros FAI HT + 1.320 eurosde TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2020 - 31/12/2028- Loyer annuel hors taxes de 4926 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 130 euros/an La taxe fonciere 343 euros/an Classe energie : C