City Residence Paris CDG 4* -95- - Affaires - PIERREVAL

Description

Construite en 2013, la residence est situee non loin de l'aeroport Roissy-CDG et accueille. Elle est composee de 275 appartements du T1 de 20 metres carres au T2 de 40 metres carres. La residence est notee 8/10 selon les avis booking.com -avant reprise par le nouvel exploitant-, en progression depuis la reprise par Pierreval qui en a fait sa 1ere residence 4*. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Roissy en France avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,80% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 bis de 25.15 metres carres Carrez Prix de vente de 68.000 euros FAI HT + 1.600 euros de TVA recuperable Bail: 9 ans en 3/6/9 - -01/07/2023 - 30/06/2032- Loyer annuel hors taxes de 4.600 euros HT /an Charges de copropriete de 267euros / an La taxe fonciere 739 euros/an dont 116 euros de TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.24.81.08 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.