Le Clos de la Chartreuse*** (13) - Tourisme - MAGORA

Description

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Aix-en-Provence avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T3 de 48.07 m² Carrez + terrasse de 8,10 m² + parking Prix de vente de 122.200€ FAI HT + 2440€ de TVA récupérable Bail commercial : 10 ans ferme (01/10/2023 - 30/09/2033) Loyer annuel hors taxes de 7.331 € HT /an Les charges non récupérables sont de 351 €HT/an La taxe foncière 821 €/an Dont TOM récupérable 222 € Classe énergie : C