ÉCOUVES | RUE DES LIERRES | MAISON 4 PIÈCES 107,5 m² | JARDIN 667 m²

Description

L'agence STONEO vous propose en exclusivité une maison de 4 pièces d'une surface de 107,5 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 775 m², idéalement située rue des Lierres à Écouves. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux profitant de vues sur le jardin, une cuisine indépendante, une véranda d'environ 20 m² offrant un espace de vie supplémentaire, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose d'un vaste jardin privatif de 667 m², permettant de profiter d'un espace verdoyant entourant la maison et offrant des possibilités d'aménagement extérieur variées. Le sous-sol accueille une buanderie ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Les extérieurs permettent le stationnement de deux voitures en garage fermé. Une surface de combles vient en complément, apportant un potentiel de stockage supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude indépendante. La performance énergétique du bien est classée E. Ce bien se situe dans un environnement calme et résidentiel d'Écouves, à proximité des commodités, des écoles et des accès routiers principaux, facilitant les déplacements vers Alençon et les environs. Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (5/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Manon Geslin se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. DPE : E (269 kWh/m²/an) – GES : B (10 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Manon GESLIN Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°992 069 765