APPARTEMENT 4 PIECES - 2 CHAMBRES - SANS VIS A VIS AU CALME SUR JARDINS

Description

BOULOGNE-BILLANCOURT - Point du Jour : STONEO vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 4 pièces de 67,37 m² carrez situé au 2ème étage au calme et sans vis-à-vis. Ce 3 pièces offre un espace de vie agréable et lumineux, grâce à sa double exposition Est/ouest, ses larges ouvertures, et sa vue dégagée et sans vis-à-vis. L'entrée dessert un double- séjour de 27m² d'une part, et une cuisine toute équipée et indépendante de l'autre. Le coin nuit se compose de deux chambres et une salle de bain avec WC séparés. L'appartement est en bon état général, la salle de bain et les peintures ont été refaites en 2023, et les fenêtres du salon ont été remplacées en 2024. Le bien dispose de nombreux rangements intégrés avec ainsi que d'une cave. La copropriété est calme et bien entretenue, l'isolation de la toiture et le ravalement de façade ont été réalisés en 2024 et 2025. L'appartement est situé dans une copropriété de standing détentrice du label Patrimoine du XXème siècle, doté d'un joli jardin paysager. L'entrée est sécurisée par un interphone. Un grand local vélo / poussette est présent au RdC pour les copropriétaires. Des parkings sont disponibles à la location ou à la vente dans la résidence. Le quartier Point du Jour est apprécié pour ses petits commerces, son ambiance “village” grâce aux nombreuses animations organisées au cours de l'année, la proximité avec les établissements scolaires et les espaces verts (parc de l'Ile Saint Germain à 500m). La station de métro Marcel Sembat (ligne 9) se situe à 5 min à pied. Charges de copropriété : 339€ / mois comprenant l'eau chaude et le chauffage et l'ensemble des prestations de l'immeuble (gardienne, entretien des espaces verts...) Taxe foncière : 783 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.