Duplex au dernier étage avec terrasses

Description

ISSY-LES-MOULINEAUX – LE FORT : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un duplex de 162 m² Carrez, prolongé par 85 m² de terrasses, situé au dernier étage d'une résidence de standing de 2013. Rare sur le secteur, ce bien aux volumes généreux se déploie sur deux niveaux. Au 6ᵉ étage, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux, d'un coin salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble s'ouvre sur une première terrasse de plus de 60 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une suite parentale composée d'une chambre de plus de 30 m² (avec possibilité d'aménager une quatrième chambre facilement), d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements sur mesure. Le 5ᵉ étage est dédié à l'espace nuit et comprend autres deux suites parentales, chacune disposant de son dressing ou de placards intégrés ainsi que de sa salle de bains privative. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 20 m². Grâce à ses larges ouvertures, ses beaux volumes et sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce duplex mêle confort et prestations haut de gamme : domotique, chauffage au sol, parquet en chêne massif, menuiseries sur mesure, matériaux de qualité et excellente performance énergétique (DPE B). Deux caves complètent ce bien et deux emplacements de stationnement en sous-sol sont proposés en supplément (22 000 € chacun). La copropriété, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec une excellente isolation thermique et phonique, un chauffage par géothermie, un double ascenseur, un accès sécurisé et des parties communes bien entretenues. Le quartier du Fort est convoité pour sa proximité avec les transports (Gare de Clamart ligne N et future ligne 15 à 9 min à pied), les groupes scolaires (école maternelle et primaire Louise Michel, collège de la Paix), les commerces (Monoprix, boulangerie, pharmacie,...) et les espaces verts (Parc Henri Barbusse). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Marine HUVIER Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°944 078 708