Maison au calme avec grande terrasse arborée

Description

ISSY-LES-MOULINEAUX - LES HAUTS D'ISSY : L'agence STONEO vous propose une maison en parfait état, d'une superficie de 119,69 m², ainsi qu'un studio attenant de 23,29 m², et bénéficiant un bel espace extérieur arboré et au calme. Cette maison rénovée récemment, bénéficie de prestations de qualité : climatisation, isolation des murs et de la toiture, parquet en chêne massif, volets électriques et système d'alarme. Elle comprend, au rez-de-chaussée : deux chambres, un petit salon (pouvant servir de bureau) et une salle de bain avec WC. A l'étage se trouvent : la pièce de vie de près de 40m² qui se compose d'un coin salon, salle à manger et d'une grande cuisine ouverte toute équipée, ainsi que d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC. Elle bénéficie par ailleurs de nombreux rangements : buanderie, placards intégrés, cabanon extérieur et combles aménagés de 20m² supplémentaires pouvant servir de bureau / espace de stockage. Un studio indépendant de 23m² permet une activité professionnelle (libérale), une chambre supplémentaire ou un revenu locatif. Il est en DPE E (294 kWh/m²/an), GES D (45kg CO²/m²/an) et date du 08/06/2026. Fourchette de dépenses entre 820€ et 1150€/an. Possibilité de garer plusieurs véhicules et deux roues dans la cour. La maison est non mitoyenne et est située au calme, en retrait des axes de circulation et à l'abri des regards. Sa situation est recherchée pour sa proximité avec les transports (Gare de Clamart ligne N et future ligne 15 du métro à 5 minutes à pied et métro Mairie d'Issy ligne 12 à 10 minutes à pied), des groupes scolaires (école Justin Oudin et collège de la Paix) et des espaces verts (Parc Fréderic Pic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Marine HUVIER Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°944 078 708