Maison de charme à rénover – Centre Yerville – Jardin 1 000 m² – Tout à pied

Description

Pascal DAULARD vous propose ce bien : Fort potentiel en plein cœur de bourg ! Découvrez cette authentique maison de ville en briques rouges datant de 1878, développant environ 145 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation à fort cachet. Parfaite pour une résidence principale de charme ou un investissement locatif. Les atouts majeurs : Emplacement hyper centre – tout à pied Charme de l'ancien : cheminée sculptée, plafonds à la française Beaux volumes à valoriser Terrain d'environ 1 000 m² avec jardin et terrasse Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Agencement : Rez-de-chaussée : • Salon avec cheminée ancienne • Salle à manger lumineuse • Cuisine indépendante avec accès extérieur • Espace avec escalier Étage : • 3 chambres • Salle de bains • Accès au grenier aménageable Dépendance extérieure avec chaufferie (gaz de ville) Travaux à prévoir : • Rénovation globale • Systèmes de chauffage et installations à reprendre DPE : • Classe énergie : F (356 kWh/m²/an) • Classe climat : E (57 kg CO₂/m²/an) Localisation idéale : Commerces, écoles et services accessibles à pied – cadre de vie agréable en Normandie. Idéal pour : Projet de rénovation avec valorisation du cachet Investisseur (déficit foncier / locatif) Résidence principale sur mesure Contact & visites : Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 Agent commercial indépendant – RSAC 943 762 393 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr