44420 - Proche commerces, maison T6 avec dépendances

Description

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : EXCLUSIVITE, Rare opportunité en bord de mer à PIRIAC SUR MER ! Maison familiale (134 m² en carrez, 160 m² en surface plancher) proche plage et port. Au rez-de-chaussée : un séjour-salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, une pièce de vie vitrée donnant sur la terrasse, une pièce pour diner, une suite parentale (chambre, salle d'eau), wc, un cellier, un garage. L'Étage comprend un palier, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Un atelier avec carport et dépendance complètent le tout sur un terrain clos et arboré de 700 m². Profitez de la vie côtière dans cette résidence idéalement située, offrant confort et commodités à portée de main. La classe énergétique de cette maison est notée D (208 kWh/m2 annuels) et la classe climat B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1590 euros et 2210 euros (en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr