Maison rénovée avec piscine, grange, vue imprenable sur 2 hectares– Saint-Michel-de-Double (24400)

Description

Fabrice DELLA MUTA vous propose ce bien : Exclusivité! Le charme de la campagne, l'espace rare, le potentiel immense : votre nouvelle vie commence ici À Saint-Michel-de-Double, au cœur d'un environnement naturel préservé et sans voisinage direct, découvrez cette maison lumineuse d'environ 150 m², posée sur près de 2 hectares de terrain avec vue dominante. Un lieu de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature, intimité ou un projet gîte / activité grâce à sa grande dépendance. Une maison chaleureuse, confortable et fonctionnelle Elle se compose de : Une vaste pièce de vie ouvrant largement sur la campagne environnante 3 chambres dont une suite possible 1 salle d'eau au rez-de-chaussée Un bureau ou espace polyvalent Une cuisine lumineuse donnant sur la terrasse et la vue Un salon très original et une salle à manger La maison offre un confort très appréciable : bonne orientation, double vitrage, chauffage et climatisation efficaces, faible consommation (DPE correct), panneaux voltaïques. Terrain de 2 hectares + grande grange de 400 m² : un potentiel unique Rare dans le secteur ! 2 hectares d'un seul tenant, idéals pour chevaux, loisirs, verger, potager ou simple tranquillité Une grange d'environ 400 m², parfaite pour : atelier stockage matériel salle d'activités ou projet de transformation (gîte, événementiel rural, ateliers bien-être, etc.) La topographie et la vue permettent d'imaginer facilement une extension, une terrasse panoramique, ou même un hébergement touristique nature. Localisation : nature + accessibilité Saint-Michel-de-Double, commune recherchée pour son calme, se situe : à quelques minutes des commerces essentiels 15 min de Mussidan 30 min de Bergerac accès A89 rapide (Bordeaux – Périgueux) Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet rural. Prix : 212 000 € frais d'agence inclus Un rapport surface + terrain + dépendances extrêmement avantageux pour le secteur. Biens comparables dans la Double souvent affichés entre 1 300 et 1 450 €/m², sans bénéficier d'un tel potentiel extérieur. Les + qui font la différence Vue panoramique Aucun vis-à-vis 2 hectares Grange 400 m² 3 chambres et un bureau Secteur très recherché pour la nature Gros potentiel pour projet professionnel ou touristique Calme absolu Fibre Envie de nature, de liberté et d'espace ? Je vous accompagne dans votre projet et organise une visite sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr