44510 LE POULIGUEN - MAISON T5 proche de la mer

Description

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Découvrez cette maison T5 de 113 m² bénéficiant d'un calme et d'une situation exceptionnelle : la Côte Sauvage est accessible à pied ! Conçue pour la vie de famille, elle propose au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin, un salon, une chambre et une salle de bains complète (douche et baignoire d'angle). À l'étage : 3 chambres, dont une spacieuse (petit aperçu mer), un bureau (transformable en salle d'eau), un grenier offrant la possibilité d'une 5ème chambre. Le tout sur un terrain de 489 m² avec abri de jardin et complété par un garage. Travaux de rafraîchissement à prévoir Idéal pour une résidence principale, secondaire ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice196 et classe CLIMAT D indice 42. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021 entre 1490€ et 2060 € par an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr