Magnifique Maison de 168 m2 habitable + 30m2 potentiel- Intra Pentagone Garage et parking

Description

Maxime MOREAU vous propose ce bien : Exclusivité Rare en plein centre de La Roche-sur-Yon ! Spacieuse maison familiale de 168 m², lumineuse, parfaitement entretenue, avec garage, parking privé et un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Merci de lire l'annonce jusqu'au bout Vidéo de présentation professionnelle disponible sur (Réseaux Sociaux - YouTube -Site Internet) Caractéristiques principales : •Surface habitable : 168 m² et garage de 14m² •Potentiel supplémentaire : 30 m² supplémentaire (espaces annexes exploitables) •Extérieur avec terrasse et puits Rez-de-chaussée : •Entrée spacieuse de 7 m² avec rangements intégrés •Grand espace de vie traversant d'environ 54 m², composé de : oCuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure (2019) – 13,5 m² oSalle à manger lumineuse – 22 m² oSalon chaleureux avec cheminée – 18,5 m² •Bureau de 10,8 m² idéal pour le télétravail ou libéral •WC indépendant Étage : •Grand palier lumineux de 10 m² distribuant les pièces les pièces •4 chambres avec placards (12 m², 10,55 m², 9,40 m², 8,10 m²) •1 Suite parentale de 18,8 m² avec salle de bain privative (douche) •1 deuxième salle d'eau, WC indépendant et coin buanderie Annexes et stationnement : •1 Garage (stockage ou stationnement) •1 Place de parking privative dans copropriété voisine (à 20 m, incluse dans le prix) •3 Espaces annexes : 3 pièces supplémentaires (14,49 m², 6,72 m² et 9,69 m²) offrant un beau potentiel d'aménagement ( Salle de Jeux, de sport– bureau supplémentaire – Libérale) Atouts : •Maison très bien entretenue •Traversante et lumineuse à toute heure •Emplacement premium intra-Pentagone •Volumes rares en centre-ville\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr