Maison de 177m² située à CHAMPIGNY SOUS VARENNE

Description

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien : À vendre – Maison familiale de caractère à Champigny-sous-Varennes (52400) Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison de 177 m², offrant de beaux volumes, des prestations soignées et un excellent état général. Elle se compose de 4 chambres confortables, de 13 m² à 25 m², idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Vous profiterez également d'un séjour / salle à manger lumineux de 28 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire, alliant confort et praticité. À l'extérieur, un terrain agréable avec terrasse à l'avant et à l'arrière vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Prestations et atouts : DPE B – excellente performance énergétique Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 Toiture en excellent état Grand garage Cave voûtée Grenier aménageable, offrant un fort potentiel Dépendance avec possibilité de création d'un logement (gîte, location, espace indépendant) Assainissement conforme Une maison clé en main, économique et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet familial avec annexes. À 20 minutes de Chalindrey À 15 minutes de Bourbonne-les-Bains À 30 minutes de Langres À visiter sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr