44740 BATZ SUR MER - MAISON T7 proche commerces et plages

Description

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Découvrez cette maison familiale spacieuse (surface plancher de 148m² et habitable de 126 m²), parfaitement située en impasse au cœur de Batz-sur-Mer, à 500m des commerces du bourg à 500m de la mer et du littoral. Maison traditionnelle comprenant au RDC :Vaste salon-séjour, cuisine ouverte, et une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, Belle véranda en prolongement de la pièce de vie A l'étage: un palier desservant quatre chambres et une salle de bains. Double garage attenant (33 m²) et cabanon/atelier. Le tout est érigé sur un terrain d'env. 570 m², clos Installation de panneaux solaires en revente. Coup de cœur assuré pour cette résidence principale alliant parfaitement espace, calme et accessibilité balnéaire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 20212022,2023 entre 2190€ et 3010€ par an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr