56130 FEREL - Rare à la vente ! Maison en pierres, 3 chambres au rdc, étage aménageable- 6 garages

Description

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Et si vous choisissiez un cadre de vie où le calme du hameau rencontre la proximité des plages et de la Vilaine ? À Férel (56), cette maison en pierres conjugue authenticité, volumes et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la pièce de vie de 49,5 m² séduit par sa luminosité et sa cheminée insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. La maison propose également : Une arrière-cuisine de 13 m², trois chambres sur parquet avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, un atelier chaufferie. Un espace fonctionnel, pensé pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire confortable. L'étage est entièrement aménageable. L'escalier est en place et les fenêtres sont déjà installées. Implantée sur un terrain de 2600 m² . Elle dispose également de 6 box sur dalle béton. Située dans un hameau de la commune de Férel, la maison se trouve à quelques minutes : des plages de Pénestin, des rives de la Vilaine Informations techniques: -Assainissement individuel -Toiture en ardoises naturelles Classe énergétique : E (308 kWh/m²/an) Classe climatique : E (60 kg CO₂/m²/an) Estimation dépenses énergétiques : 3060 € à 4200 € (2021–2023) Audit énergétique réalisé Contactez Marie-Agnès Bothorel dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr