Maison T4 des années 50 avec grand Atelier et 2 grands garages

Description

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Maison T4 des années 50 avec grand Atelier et 2 grands garages dont un type chai proche de Gaillac. A l'étage nous découvrons une cuisine , un séjour très lumineux ,3 belles chambres et une salle de bain moderne .En rez-de-chaussée : un bureau , un cellier, un premier garage et un second grand garage d'environ 34m2. Un atelier (56m2) est aussi présent sur la parcelle qui peut être aussi transformé en habitation, ceci pour de la location courte ou longue durée ou en local pour artisan. Ce bien dispose aussi d'un petit jardin. Cette maison de 75m2 habitables a été rénovée et bénéficie de fenêtres double vitrage et d'une pompe à chaleur. Le propriétaire donne aussi un terrain au bord du Tarn de 560m2 à 5mn à pied de cette maison. Idéal pour activité commerciale ou artisanale car proche d'une rue passante et atelier donnant sur celle-ci. Les atouts de ce bien: - Maison T4 avec 3 chambres et un bureau avec possibilité d'agrandissement - Un bel atelier de 56m2 avec vitres de type industriel transformable en habitation (entrée indépendante sur la rue) - 2 grands garages , dont un de 34m2 (type chai) - Double vitrage - Chauffage avec pompe à chaleur récente AIR/EAU - Petite ville calme et bucolique - Nombreuses randonnées possibles - Tarn à proximité - Lac sur la commune - Toutes commodités à 5mn à pied ou en vélo - Taxe foncière très basse - Commune limitrophe à Gaillac - Proche autoroute A68 à 15mn d'Albi et à 26mn du péage Toulouse-Est. Bien rare ! 180 000 € TTC dont honoraires inclus (9000€ soit 5%). DPE: E - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1630 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 256kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 111kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr