44420 PIRIAC SUR MER - Rare ! Grande Maison Familiale + Dépendance - À 2 pas de l'Océan

Description

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Située dans le cadre privilégié de PIRIAC-SUR-MER, à quelques minutes à pied des plages et des sentiers côtiers, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet locatif. Maison principale à rafraîchir : RDC : Entrée, Séjour, salon, cuisine, véranda, 1 chambre, WC et garage. Étage : 4 chambres et une salle d'eau. Le "Plus" : Un appartement en duplex indépendant déja rénové (accès indépendant) Comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau/WC et un patio privatif. Idéal pour recevoir ou générer un revenu saisonnier ! Extérieur : Jardin clos d'env 500m² avec abri de jardin. Rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT D indice 44 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021, 2022, 2023 entre 4950€ et 6770€ par an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr