Maison de charme rénovée – Jardin & terrasse – Bois-Guillaume (76230) À 5 minutes de Rouen – 338 000 €

Description

Pascal DAULARD vous propose ce bien : Maison de charme rénovée – Jardin & terrasse – Bois-Guillaume (76230) À 5 minutes de Rouen – 338 000 € Sur les hauteurs de Bois-Guillaume, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de caractère, construite en 1910 et entièrement rénovée avec goût. À proximité immédiate de la gare (axe Paris – Le Havre) et du centre de Rouen, elle combine parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. ________________________________________ Les atouts principaux Maison de caractère rénovée Quartier résidentiel très prisé Jardin privatif paysagé Terrasse bois idéale pour les beaux jours Gare et centre-ville accessibles rapidement Taxe foncière faible ________________________________________ Description La maison développe environ 87 m² de surfaces utiles sur 3 niveaux et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Vous apprécierez : •un séjour lumineux avec parquet d'origine, •une cuisine équipée, fonctionnelle, •une salle de bain contemporaine, récemment rénovée, •une entrée de plain-pied, pratique au quotidien. ________________________________________ Annexes Une cave d'environ 36 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre un bel espace de rangement, stockage ou atelier. ________________________________________ Extérieurs Le jardin privatif de 221 m², soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse bois de 17 m² est parfaite pour les repas d'été et moments conviviaux. ________________________________________ Confort & équipements •Toiture traditionnelle en tuiles •Chauffage performant •Vidéosurveillance installée •Raccordement au tout-à-l'égout •Taxe foncière : 910 € ________________________________________ Bois-Guillaume – Un cadre de vie recherché Commune résidentielle aux portes de Rouen, Bois-Guillaume séduit par son environnement verdoyant, sa proximité avec les écoles, commerces, transports, services de santé et ses accès rapides vers le centre-ville. ________________________________________ Prix 338 000 € ________________________________________ Maison coup de cœur – À visiter sans tarder Pascal Daulard – 06 48 36 50 89 RCS 943 762 393 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr