Val d’Anast – Magnifique maison individuelle avec grand jardin & prestations haut de gamme

Description

Coup de cœur à Val d'Anast – Propriété d'exception en impasse ! → Visite virtuelle et fiche complète disponibles sur demande Nichée au cœur de Val d'Anast, dans une impasse paisible à seulement 500 m des commodités et 400 m de l'école, cette superbe maison individuelle construite en 2005 séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son état irréprochable. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun compromis. Un cadre de vie privilégié Dès l'extérieur, le charme opère : Magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu (robot de tonte inclus) Aucun vis-à-vis pour une intimité totale Grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée Pergola et store banne électrique pour un confort optimal en toute saison Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une construction de qualité, pensée pour durer Cette maison allie robustesse, performance énergétique et équipements modernes : Construction en biobrique / brique monomur Charpente traditionnelle bois Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox Chauffage géothermique (plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage) Poêle à granulés récent (2022) Très bon DPE Adoucisseur d'eau & aspiration centralisée Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques Portail motorisé avec digicode Puits raccordé avec robinets extérieurs Un bien sain, économique et parfaitement équipé. Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle 65 m² de pièce de vie vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale : Hall d'entrée cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond Salon lumineux et cosy Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger Fonctionnalité optimale avec : Arrière-cuisine attenante Buanderie Accès direct au garage Vie de plain-pied possible : 2 chambres Salle d'eau avec douche WC indépendants Un étage confortable et modulable Mezzanine idéale pour bureau ou espace détente 2 grandes chambres (environ 20 m² chacune) avec rangements Salle d'eau avec WC Extérieurs & dépendances pratiques Terrasse dallée avec pergola Abri de jardin (17 m²) Atelier (25 m²) pouvant faire office de second garage Préau pour stationnement couvert Cour enrobée Jardin semi-clos parfaitement entretenu Un bien rare sur le secteur Alliant calme, confort, qualité de construction et emplacement idéal, cette propriété représente une opportunité unique sur le secteur de Val d'Anast. À découvrir sans tarder — coup de cœur garanti !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr