Magnifique propriété 157 m² 5 chambres sur terrain clos de 762 m² à Saint-Martin-sur-Oust

Description

Marina FEVRIER vous propose ce bien : COUP DE CŒUR – Magnifique maison familiale aux prestations haut de gamme – Saint-Martin-sur-Oust (56200) Visite virtuelle sur demande Idéalement située au cœur de Saint-Martin-sur-Oust, dans un environnement agréable propice aux balades le long du halage , cette superbe maison familiale de 2011 séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa qualité de construction et ses prestations modernes. À seulement 18 minutes de Redon et 10 minutes de La Gacilly. Derrière son portail électrique, découvrez une élégante cour pavée et un terrain entièrement clos offrant intimité et sérénité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie d'environ 60 m² avec son superbe salon cathédrale baigné de lumière. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 2024, moderne et conviviale, ouverte sur la salle à manger avec accès direct aux terrasses et au jardin paysagé SANS VIS A VIS ! Le rez-de-chaussée propose également : deux chambres avec placards intégrés (9,73 m² et 11,63 m²), un WC suspendu, un garage attenant et une buanderie fonctionnelle À l'étage : une belle mezzanine pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau, trois grandes chambres lumineuses, une vaste salle de bains d'environ 10 m² avec baignoire et douche et un second WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin magnifiquement paysagé, parfaitement entretenu, pensé pour profiter pleinement de chaque moment de la journée grâce à ses deux terrasses — une côté salon, l'autre côté salle à manger. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble. Prestations de qualité : - Construction en parpaings - Charpente traditionnelle - Couverture zinc haut de gamme - Menuiseries aluminium - Volets roulants électriques connectés - Isolation laine de verre - Tout-à-l'égout - Pompe à chaleur air/eau (2024) par chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage - Aspiration centralisée - Vide sanitaire - Store banne sur terrasse - Robot de tonte inclus - Système de vidéosurveillance pilotable depuis smartphone Une maison entretenue avec soin, aux prestations rares sur le secteur, où il ne reste qu'à poser ses valises. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. ! Prix : 343 200 € FAI Prix hors honoraires : 330 000 € Honoraires : 13 200 € (4 %) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr