La Garde centre : Appartement T3 71 m² avec terrasse et stationnement

Description

Jean PEDEL vous propose ce bien : Situé à proximité immédiate du centre-ville de La Garde, au sein d'une résidence idéalement située, découvrez cet appartement T3 traversant de 71 m², situé au 3ᵉ étage sur 4. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie d'environ 28 m², composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, donne accès à une agréable terrasse d'environ 9 m² exposée Est. Côté cuisine, un balcon filant exposé Ouest complète les extérieurs et permet de profiter de deux espaces distincts. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Anciennement configuré en T4, l'appartement offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon les besoins. La résidence est appréciée pour son cadre de vie et ses nombreux stationnements collectifs, permettant de stationner facilement au quotidien ou de recevoir famille et amis. À seulement 5 minutes à pied de la gare de La Garde et du centre-ville, avec une ligne de bus au pied de la copropriété, cet appartement réunit luminosité, fonctionnalité et emplacement recherché. Les + : proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des écoles, gare de La Garde accessible à pied en 5 minutes, ligne de bus au pied de la copropriété, nombreux stationnements collectifs, appartement traversant avec double exposition Est / Ouest, belle luminosité, absence de vis-à-vis, terrasse de 9 m² et balcon filant, double vitrage, climatisation réversible, dressing indépendant, possibilité de recréer facilement une 3ᵉ chambre. Taxe foncière : 1613€\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr