44740 BATZ SUR MER - MAISON T7 proche commerces et plages

Description

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Découvrez cette maison familiale spacieuse (surface plancher de 148m² et habitable de 126 m²), parfaitement située en impasse au cœur de Batz-sur-Mer, à 500m des commerces du bourg à 500m de la mer et du littoral. Maison traditionnelle comprenant au RDC :Vaste salon-séjour, cuisine ouverte, et une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, Belle véranda en prolongement de la pièce de vie A l'étage: un palier desservant quatre chambres et une salle de bains. Double garage attenant (33 m²) et cabanon/atelier. Le tout est érigé sur un terrain d'env. 570 m², clos Installation de panneaux solaires en revente. Coup de cœur assuré pour cette résidence principale alliant parfaitement espace, calme et accessibilité balnéaire. Contactez-moi pour plus d'informations et ou pour organiser une visite et tapez Samuel GUIHARD sur google pour découvrir toutes mes annonces. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 20212022,2023 entre 2190€ et 3010€ par an Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire immobilier, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier m'oblige à vous demander une pièce d'identité dès la première visite du bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr