44117 SAINT ANDRE DES EAUX - MAISON T6 PROCHE COMMERCES ET ECOLE

Description

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Saint-André-des-Eaux, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Les points forts : Vie de plain-pied : Une suite parentale confortable avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Espaces de vie conviviaux : Un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Extérieur optimisé : Terrain clos et arboré de 745 m², agrémenté d'une terrasse sur plots avec pergola Fonctionnalité : Garage, cellier Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Vaste séjour, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, cellier, WC séparé et garage. Étage : Mezzanine distribuant 3 chambres lumineuses et une salle de bains complète. Contactez-moi pour plus d'informations et ou pour organiser une visite et tapez Samuel GUIHARD sur google pour découvrir toutes mes annonces. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 18 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021, 2022, 2023 entre 1463 € et 1979€ par an Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire immobilier, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier m'oblige à vous demander une pièce d'identité dès la première visite du bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr