Maison neuve 4 chambres 116 m² à Lamballe-Armor, commerces à pied

Description

Benjamin NEDELEC vous propose ce bien : À vendre à Lamballe-Armor (22400), maison de 6 pièces offrant 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et du littoral. Proposée au prix de 360 000 €, cette maison séduit par ses volumes, sa configuration pratique de plain-pied avec un seul étage, et ses prestations adaptées à une vie quotidienne facile. L'entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, facilite l'accès et renforce le confort d'usage. Le séjour lumineux constitue un véritable espace de vie convivial, complété par un espace de travail, particulièrement appréciable pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison dispose de 2 salles de bain, un atout rare et précieux pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sur un terrain plat de 467 m², calme et piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement. La terrasse de 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien bénéficie également d'une climatisation, d'un chauffage existant et d'un assainissement tout à l'égout. Côté stationnement et rangements, cette maison dispose d'un garage accolé, de 2 places de stationnement et d'un stationnement visiteurs, un avantage particulièrement pratique au quotidien. L'ensemble garantit une vraie facilité de vie, que ce soit pour accueillir famille et proches ou pour sécuriser vos véhicules. L'emplacement est un autre point fort du bien. Située à Lamballe-Armor, commune dynamique des Côtes-d'Armor, la maison bénéficie d'un environnement recherché, entre mer et campagne. Vous profiterez de la proximité des commerces, des bus, des écoles primaires, des crèches, des pharmacies, des espaces verts et d'un terrain de jeux. La plage est également accessible à proximité, offrant un cadre de vie particulièrement attractif pour les amoureux du littoral breton. Cette maison réunit donc les critères essentiels recherchés par un acquéreur : une belle surface habitable, 4 chambres, un extérieur agréable, des stationnements, le calme et une localisation pratique dans une commune prisée. Une opportunité rare à Lamballe-Armor, à découvrir rapidement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr