La Garde : Maison rénovée – au calme

Description

Jean PEDEL vous propose ce bien : En fond d'impasse, au calme, découvrez cette maison T4 d'environ 80 m², entièrement rénovée en 2026, offrant de belles prestations et un jardin privatif de plus de 200 m². Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec un accès direct au jardin. Un WC suspendu indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. La maison offre un véritable potentiel d'évolution avec deux possibilités d'aménagement permettant de créer une troisième chambre selon vos besoins : à l'étage, grâce à la création d'un plancher au-dessus de l'espace WC profitant de la belle hauteur sous plafond, ou au rez-de-chaussée, en face de la cuisine, où la présence d'une fenêtre permet l'aménagement d'une chambre de plain-pied. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 200 m² ainsi que de 2 à 3 stationnements privatifs sur la parcelle. Petite copropriété de 4 lots avec de faibles charges (10 €/mois). Les travaux réalisés bénéficient d'une garantie décennale jusqu'en 2036. Les + : rénovation complète en 2026, garantie décennale jusqu'en 2036, pièce de vie d'environ 50 m², possibilité de créer une 3ᵉ chambre, jardin privatif d'environ 200 m², 2 à 3 stationnements privatifs, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, secteur calme et recherché, arrêt de bus à proximité, centre-ville accessible à pied en 10 minutes, commerces et écoles à proximité.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr