Maison 3 pièces de 77 m² à Treffendel avec jardin de 684 m²

Description

Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien : Idéalement située au cœur du bourg de Treffendel, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à l'axe Rennes–Lorient, à seulement 20 minutes de Rennes. Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, pleine de potentiel, offrant un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Dans la continuité, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques récents, assurant un bon confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse offrant un très beau volume. Le magnifique parquet en bois massif apporte beaucoup de cachet à cet étage. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, se divise en plusieurs espaces dédiés à différents usages : un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un potager déjà structuré, une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un second espace plus intimiste, parfait pour profiter d'un petit-déjeuner au calme. Un abri de jardin de type professionnel, d'environ 18 m² sur dalle béton, complète l'ensemble. Au fil des années, la maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, notamment le remplacement des menuiseries ainsi qu'une partie de la couverture. Il reste peu d'investissements à prévoir pour optimiser encore davantage ses performances énergétiques. Une maison agréable à vivre, idéalement située et offrant de beaux espaces extérieurs, à découvrir sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr