MAISON INDIVIDUELLE À CARENTOIR (56910) - 92.38 m² hab - 2421 m² terrain

Description

Marina FEVRIER vous propose ce bien : EXCLUSIVITE ! Maison individuelle située à moins de 2kms du centre de Carentoir en impasse, 4 chambres avec vue dégagée sur la campagne ! À seulement quelques minutes du centre de Carentoir, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1980, offrant un cadre de vie paisible et une belle exposition plein sud. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Visite virtuelle et fiche détaillée disponibles afin de vous permettre de découvrir le bien avant votre visite. Une maison fonctionnelle et lumineuse Édifiée en parpaings et couverte en ardoises naturelles, cette maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de cloisons en briques plâtrières ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une cuisine aménagée et équipée, Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, Une salle d'eau entièrement rénovée, Un WC indépendant, Un garage de 31 m² avec grenier de stockage. À l'étage, un dégagement dessert : Deux belles chambres de 12,76 m² et 11,91 m², Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Confort et prestations Poêle à pellets installé en 2022 avec 2 bouches à l'étage Chaudière fioul à faible consommation (environ 500 litres/an). Consommation moyenne de pellets : environ 1,5 palette/an. Chauffe-eau électrique. Assainissement individuel CONFORME Terrain semi-clos de 2421m² Abri de jardin de 31 m². Portail coulissant, prêt à être motorisé. Un extérieur agréable La terrasse exposée plein sud bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de détente où il fait bon profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement apprécier le calme environnant. Un beau potentiel d'évolution Le règlement d'urbanisme permet : une extension de la maison principale jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ; la construction d'une annexe indépendante jusqu'à 40 m² d'emprise au sol. Une maison saine, lumineuse et évolutive qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Prix : 179 920 € FAI Prix hors honoraires : 173 000 € Honoraires : 6 920 € (4%) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr