44420 PIRIAC SUR MER - Rare ! Grande Maison Familiale + Dépendance - À 2 pas de l'Océan

Description

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Située dans le cadre privilégié de PIRIAC-SUR-MER, à quelques minutes à pied des plages et des sentiers côtiers, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet locatif. Maison principale à rafraîchir : RDC : Entrée, Séjour, salon, cuisine, véranda, 1 chambre, WC et garage. Étage : 4 chambres et une salle d'eau. Le "Plus" : Un appartement en duplex indépendant déja rénové (accès indépendant) Comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau/WC et un patio privatif. Idéal pour recevoir ou générer un revenu saisonnier ! Extérieur : Jardin clos d'env 500m² avec abri de jardin. Rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT D indice 44 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021, 2022, 2023 entre 4950€ et 6770€ par an Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire immobilier, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le financement du terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier m'oblige à vous demander une pièce d'identité dès la première visite du bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr