44410 SAINT-LYPHARD – Maison contemporaine de plain-pied- 3 chambres avec garage et jardin

Description

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Située au fond d'une impasse, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 92 m² habitables offre un cadre de vie pratique et serein. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale d'env 41.07 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le poêle à granulés avec soufflerie apporte une chaleur agréable à l'espace de vie, complétée par des radiateurs dans les chambres. L'espace nuit se compose de trois chambres ( environ 10.7m2, 11.51 m2 et 10.14 m2) , chacune disposant de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Un wc suspendu indépendant complète l'ensemble. Une pièce technique, équipée d'un évier et d'un emplacement pour lave-linge, accueille également le ballon thermodynamique, pour un aménagement fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 460 m² clôturé, d'une terrasse pour les beaux jours et d'un garage offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'une situation en impasse, appréciable pour son calme. Quelques aménagements paysagers pourront également permettre de renforcer l'intimité de certains espaces extérieurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 870 €, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi par SMS ou par e-mail. Retrouvez l'ensemble de mes biens en recherchant Marie-Agnès BOTHOREL sur Google.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr