Ollioules – Villa de 200 m², piscine, garage et vue mer

Description

Jean PEDEL vous propose ce bien : Située dans le secteur recherché de Faveyrolles à Ollioules, cette villa provençale d'environ 200 m² habitables bénéficie d'une position dominante, d'une exposition plein Sud et d'une véritable vue mer. Édifiée en 1987 sur un terrain paysager de 1 960 m², la propriété séduit par son architecture provençale, ses volumes généreux, son ravalement de façade récemment réalisé et ses extérieurs particulièrement soignés. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée, comprenant salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud. La cuisine indépendante attenante peut être transformée en suite parentale afin de créer une chambre de plain-pied, la salle à manger pouvant accueillir une nouvelle cuisine. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'interpalier, une spacieuse suite parentale de 27 m² dispose d'une salle d'eau récemment rénovée et de toilettes. Le premier étage accueille deux chambres avec rangements et climatisation, dont une de 15 m² avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, accessible depuis l'intérieur ou par une entrée extérieure indépendante, un espace d'environ 34 m² comprend une chambre de 15 m², une salle d'eau et une seconde buanderie. Il offre notamment la possibilité d'accueillir famille et amis ou d'envisager une location saisonnière. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine traditionnelle en béton de 9 × 4 m, entourée d'une vaste terrasse permettant de profiter pleinement de la vue mer, d'un pool house équipé d'environ 35 m² avec cuisine d'été et d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Un garage d'environ 35 m² avec porte motorisée, plusieurs stationnements, un cellier et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Un espace en sous-sol pourrait également être aménagé en cave à vin. La villa est équipée d'un système d'alarme. La propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute vers Toulon et Marseille, ainsi que d'une ligne de bus desservant l'établissement scolaire privé de La Cordeille. Habitable en l'état, cette villa séduira les amateurs d'architecture provençale et offre également de belles possibilités de modernisation selon les goûts de chacun. Taxe foncière : 3.357€\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr