Maison

Description

Maison de 320 m² – Potentiel de division en 4 appartements – À 8 min du T6 Investisseurs, marchands de biens et professionnels de l'immobilier, découvrez cette opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation. Située à seulement 8 minutes à pied du tramway T6, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison construite en 1985 développe environ 320 m² habitables sur une parcelle de 293 m². Sa configuration, ses volumes généreux et ses accès permettent d'envisager la création de 4 appartements indépendants, idéale pour un projet de division, d'investissement locatif ou de revente à la découpe. Une opportunité particulièrement intéressante dans un secteur recherché et bien desservi. La maison est en bon état général et bénéficie d'une construction de qualité : murs isolés, fenêtres en double vitrage avec volets roulants et installations électriques individuelles, facilitant la gestion autonome de chaque futur logement. À l'extérieur, un agréable jardin à l'arrière offre un espace de détente calme et préservé, véritable atout pour les futurs occupants. Le bien est complété par deux doubles-box fermés, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'espaces de stockage supplémentaires, un avantage rare et recherché. Les points forts : • Environ 320 m² habitables • Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements indépendants • Idéal investissement locatif ou division patrimoniale • À 8 minutes à pied du tramway T6 • Jardin privatif au calme • Deux doubles-box fermés • Construction saine et bien entretenue • Fort potentiel de rentabilité et de valorisation Une opportunité à fort potentiel pour concrétiser un projet immobilier rentable dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr