3 Pièces Cœur-de-Ville avec Balcon plein Sud

Description

3 Pièces Cœur-de-Ville avec Balcon plein Sud Rare dans le secteur, rare pour la surface, Adina Immobilier vous présente ce grand 3 pièces de plus de 86,72 m² avec plusieurs extérieurs, à deux pas du cœur de ville du Plessis, en exclusivité ! Nous vous invitons dans l'un des quartiers les plus prisés du Plessis-Robinson pour y habiter. Situation : idéalement situé au sein de la résidence sécurisée et arborée « Les Villas Robinson ». Agréable, la résidence est idéalement placée pour tout faire à pied, dans une résidence prisé et un quartier recherché et vivant. À deux pas des commerces, restaurants et écoles. La pièce à vivre de cet appartement présente plus de 35 m² avec une triple exposition sud, sud-est et est, pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dans ce grand séjour, vous avez accès à deux des trois balcons de l'appartement. La cuisine est indépendante, équipée et aménagée, avec un espace généreux de plus de 9,5 m². L'appartement est composé de deux chambres avec placards et d'une salle de bains avec baignoire. Les toilettes sont indépendantes et disposent d'un lave-mains. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé, tout est accessible à pied : boulangerie, poste, transports, restaurants, pharmacie, supermarché, ainsi que le marché robinsonnais et ses producteurs locaux, présent les mardis, vendredis et dimanches. De plus, vous êtes à deux pas des commerces et des transports (gare RER B, T6 et T10). Le grand plus : une sectorisation scolaire prisée pour les enfants (école maternelle La Ferme, école élémentaire Anatole France et collège Romain Rolland, juste à côté). Chauffage individuel électrique. Le DPE affiche une excellente Classe C (163 kWh/m²/an) et un GES de Classe B. Estimation des coûts annuels : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Charges de copropriété : 2 685,62 € / an (régularisation des charges 2025), incluant notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le parking. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence interne : M175BLA