LIMITE ROMAINVILLE – MAISON RÉNOVÉE PAR ARCHITECTE – 5 CHAMBRES + ATELIER D’ARTISTE – 2 JARDINS – PARCELLE 215 M² – MÉTRO À 12 MIN – FUTUR TRAM T1 À 3 MIN – EXCLUSIVITÉ

Description

LIMITE ROMAINVILLE – MAISON TOTALEMENT RENOVEE – 5 CHAMBRES – ATELIER AUX VOLUMES GENEREUX – JARDIN A L'AVANT & A L'ARRIERE – PARCELLE 215 M² – MÉTRO L11 À 12 MIN A PIED– FUTUR T1 À 3 MIN A PIED – EXCLUSIVITÉ Votre consultante immobilier, Monia ARKAM, vous propose en exclusivité cette maison familiale entièrement repensée par un architecte, sur une parcelle de 215 m², à la limite de Romainville, dans le secteur prisé du Haut-Goulet. Sa configuration sort des standards : 5 chambres, plusieurs lieux de vie, des mezzanines, un jardin de chaque côté de la maison et un atelier d'artiste de plus de 17 m². Le tout à environ 12 minutes à pied du métro Place Carnot – Ligne 11 et à 3 minutes du futur Tram T1. La rénovation a porté sur l'essentiel : isolation par l'extérieur, fenêtres, chaudière et aménagements intérieurs récents. À l'intérieur, les ouvertures façon verrière de la cuisine, les différents niveaux et les volumes donnent à la maison un style contemporain tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux avec un jardin à l'avant et un second à l'arrière, pour profiter de plusieurs ambiances au fil de la journée. À l'étage, l'une des chambres se prolonge dans un agréable esprit terrasse. L'atelier d'artiste est un vrai espace à part. Avec plus de 17 m² et une hauteur sous plafond remarquable, il peut accueillir un bureau, une activité professionnelle, un espace créatif ou être repensé de manière plus indépendante. Un projet locatif avec accès dédié peut également être étudié, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison qui offre plusieurs façons d'y vivre : en famille, en télétravail, avec une activité professionnelle ou simplement avec beaucoup d'espace. Le mieux reste encore de venir la découvrir. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : 5 chambres Deux jardins, à l'avant et à l'arrière Une chambre à l'étage avec esprit terrasse Maison repensée et rénovée par un architecte Isolation extérieure, fenêtres et chaudière récentes Atelier d'artiste de plus de 17 m² avec grande hauteur sous plafond Possibilité d'y installer un bureau ou une activité professionnelle Espace pouvant évoluer vers un usage plus indépendant Possibilité d'étudier un projet locatif Mezzanines permettant de gagner en espace utile Plusieurs lieux de vie pour une organisation familiale plus souple Cuisine avec ouvertures façon verrière Excellent état général Possibilité d'aménager un garage sur la parcelle ENTRE ROMAINVILLE, MÉTRO ET FUTUR TRAM : Limite immédiate de Romainville Secteur prisé du Haut-Goulet Métro Place Carnot – Ligne 11 à environ 12 minutes à pied Futur Tram T1 à seulement 3 minutes à pied Écoles, commerces et services facilement accessibles Paris rapidement accessible LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE : « C'est une maison qui se découvre vraiment en la visitant. Ses cinq chambres répondent aux besoins d'une famille, mais ce sont ses deux jardins, ses différents volumes et surtout son atelier d'artiste qui lui donnent autant de possibilités. Habiter, travailler, créer ou imaginer un espace indépendant : chacun pourra y construire son propre projet. » CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D'INFORMATIONS. Monia ARKAM O650734989 Monia. ARKAM Agent commercial +33650734989 - [email protected] RSAC n°880660493 à BOBIGNY FONCIA Le Raincy 17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160