T1 STUDIO AVEC GRAND BALCON DE 6M² PROCHE DE TOUTES COMMODITES

Description

ELIGIBLE PTZ – RÉSIDENCE MODERNE – EXTÉRIEUR – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT Vous souhaitez réaliser votre premier achat immobilier ou investir dans un bien accessible et bien situé ? Découvrez ce studio de 27 m², situé dans une résidence moderne à Évry-Courcouronnes. Fonctionnel, bien agencé et optimisé, ce logement représente une excellente opportunité pour démarrer un projet immobilier en toute sécurité. Contactez votre conseiller : Ahmed OULD AMER – 06 16 72 19 91 Un studio optimisé et agréable à vivre Dès l'entrée, vous accédez à un espace intelligemment organisé, permettant d'optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie principale de 20 m² offre un espace confortable et lumineux, facilement aménageable en coin nuit et espace de vie. Elle est prolongée par un extérieur de 6 m², idéal pour profiter de l'air libre, installer une petite table ou créer un espace détente. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de rangement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts du bien • Balcon / extérieur de 6 m² • Agencement optimisé sans perte d'espace • Pièce de vie fonctionnelle et lumineuse • Rangements intégrés • Résidence moderne • Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif Une résidence moderne et adaptée aux besoins actuels • Résidence récente répondant aux normes en vigueur • Conception moderne favorisant le confort de vie • Sécurité des accès • Performance énergétique permettant de maîtriser les charges • Environnement agréable Une localisation stratégique à Évry-Courcouronnes Situé à Évry-Courcouronnes, ce studio bénéficie d'un emplacement attractif : • Une ville dynamique au cœur du Grand Paris • Un large choix de commerces et services de proximité • La présence d'établissements scolaires et universitaires • Un bassin d'emploi important avec de nombreuses entreprises et administrations • Des équipements sportifs, culturels et espaces verts • Un secteur en plein développement offrant un bon potentiel de valorisation Transports et accessibilité • Accès rapide aux transports en commun, notamment le RER D • Réseau de bus facilitant les déplacements quotidiens • Accès direct aux grands axes routiers (A6, N104) • Connexion rapide vers Paris et les principaux pôles d'activité Prix Prix de l'appartement : 120 000 € Les avantages du neuf Ce bien permet de bénéficier de conditions avantageuses pour un premier achat : • Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) avec financement optimisé • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique performante • Charges maîtrisées grâce à la réglementation RE2020 • Garantie constructeur de 10 ans • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans Les plus de Bonaparte Promotion • Accompagnement personnalisé à chaque étape • Prix direct promoteur • Large choix de biens en Île-de-France • Simulation de financement offerte • Expertise reconnue dans l'immobilier neuf Contactez votre conseiller : Ahmed OULD AMER – 06 16 72 19 91 Ce studio constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire à Évry-Courcouronnes, dans un environnement dynamique, avec un bien moderne, accessible et adapté aux besoins actuels des primo-accédants.