Aulnay Canal de L'Ourcq

Description

VENTE – AULNAY-SOUS-BOIS SUD – PONT DE L'UNION – PAVILLON 6 CHAMBRES AVEC DÉPENDANCE- DPE E L'AGENCE MAY – AULNAY IMMOBILIER, de Père en Fils depuis 1947, vous propose ce pavillon familial de 104,28 m² habitables et 179,82 m² au sol, situé dans le secteur pavillonnaire recherché du Pont de l'Union à Aulnay-sous-Bois (93600).Avec ses 6 chambres, son garage, ses extérieurs et sa dépendance au fond du jardin, cette maison offre une organisation particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'espace. DESCRIPTIF DE CETTE MAISON À VENDRE : L'entrée dessert une cuisine dinatoire aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin arrière. Vous découvrirez ensuite un séjour convivial, ainsi que 6 chambres, pouvant également être utilisées selon les besoins comme bureaux, chambres d'enfants ou salle de jeux. La maison comprend également :Une salle d'eau avec espace buanderie, 2 WC. Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaireUn garage avec coin atelier.Un jardin avec dépendance en fond de parcelle LES ATOUTS DE CETTE MAISON : 6 chambres, un volume au sol de près de 180 m², un garage avec atelier et une dépendance indépendante dans le jardin constituent les principaux atouts de cette maison familiale.Les différents espaces extérieurs, avec terrasses et balcon, permettent également de profiter pleinement du jardin. À PROPOS DU QUARTIER : Situé dans le secteur Pont de l'Union, ce pavillon bénéficie d'un environnement pavillonnaire et familial.Le quartier permet de profiter de la proximité des établissements scolaires, du canal de l'Ourcq, du tramway T4, des lignes de bus ainsi que de l'axe Nationale 3.Un emplacement pratique pour une famille souhaitant rester à proximité des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRE : Honoraires à la charge du vendeur.Retrouvez cette affaire ainsi que nos honoraires et nos prestations sur www.aulnay-immobilier.com/.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Visite sur rendez-vous. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2050 Euros et 2830 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)