Aulnay Centre Gare

Description

VENTE – AULNAY-SOUS-BOIS – CENTRE-GARE / HÔTEL DE VILLE – MAISON FAMILIALE 180 M² – 6 CHAMBRES – ESPACE AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE- DPE D Présentée par L'AGENCE MAY – AULNAY IMMOBILIER, de Père en Fils depuis 1947, cette maison d'environ 180 m² habitables, élevée sur sous-sol total et implantée sur un terrain de 237 m², bénéficie d'un emplacement recherché dans le secteur Centre-Gare / Hôtel de Ville à Aulnay-sous-Bois (93600).La gare RER B et le centre-ville sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. DESCRIPTIF DE CETTE MAISON À VENDRE :L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec bow-window.Le séjour bénéficie de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin.Un espace complémentaire dispose d'une entrée indépendante et comprend un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre avec douche et un WC indépendant. Sa configuration permet d'envisager différents usages selon les projets : accueil d'un proche, activité professionnelle, location ou espace adolescent. À l'étage, la maison comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, WC et dressing. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.Un grenier complète la maison.Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie gaz et 2 pièces polyvalentes. LES ATOUTS DE CE BIEN :Cette maison offre une surface d'environ 180 m² habitables et une organisation particulièrement adaptée à une grande famille.La présence d'un espace disposant de sa propre entrée constitue également un élément différenciant et permet d'envisager différents projets selon les besoins.Le sous-sol total, le garage, la terrasse et le jardin complètent l'ensemble. À PROPOS DU QUARTIER :Située dans le secteur Centre-Gare / Hôtel de Ville, la maison bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des commodités.La gare RER B est accessible à pied en moins de 5 minutes. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez cette affaire ainsi que nos honoraires et nos prestations sur www.aulnay-immobilier.com/.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Visite rapide sur rendez-vous. Prix : 520 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3670 Euros et 5000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)