Aulnay Centre Gare

Description

VENTE – AULNAY-SOUS-BOIS – CENTRE-GARE / HÔTEL DE VILLE – PAVILLON - MAISON POLYVALENTE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT. L'AGENCE MAY – AULNAY IMMOBILIER, De Père en Fils depuis 1947, vous invite à découvrir cette élégante maison élevée sur sous-sol total d'environ 180 m² habitables sur un terrain de 237 m², idéalement située dans le secteur très recherché Centre-Gare / Marie, à seulement 5 minutes à pied de la gare. DESCRIPTIF DE CETTE MAISON À VENDRE : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec bow-window, ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant de larges baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Accessible par une simple porte, mais disposant également de sa propre entrée indépendante, un second espace de vie offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location ou espace adolescent. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, WC et dressing. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, Grenier. Ce pavillon dispose également d'un sous-sol total un garage, chaufferie (gaz) ainsi que 2 pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon vos envies. LES ATOUTS DE CE BIEN : Environ 190 m² habitables, Double accès permettant la création ou l'exploitation d'un logement indépendant, Jusqu'à 7 chambres selon vos besoins, Gare RER B et centre-ville accessibles en moins de 5 minutes à pied. À PROPOS DU QUARTIER : Située dans le quartier très recherché Centre-Gare / Marie à Aulnay-sous-Bois, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Honoraires à la charge du vendeur. Retrouver cette affaire ainsi que nos honoraires et nos prestations sur www.aulnay-immobilier.com. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Visite rapide sur rendez-vous, Estimation sous 48h à Aulnay-sous-Bois (93600), L'AGENCE MAY – AULNAY IMMOBILIER, De Père en Fils depuis 1947. Prix : 520 000 * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3670 Euros et 5000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)