Aulnay Centre Gare

Description

VENTE – AULNAY-SOUS-BOIS (93600) – CENTRE GARE – GRAND APPARTEMENT F2 AVEC BALCON EXPOSÉ SUD, CAVE ET PARKING SOUS-SOL. Présenté par L'AGENCE MAY – AULNAY IMMOBILIER, référence locale depuis 1947. Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement F2 de 51,99 m² Loi Carrez est idéal pour un primo-accédant ou un couple souhaitant vivre au cœur du centre-ville d'Aulnay ou investisseur. Son balcon exposé Sud offre un cadre de vie lumineux et agréable, à deux pas des commerces, du marché et de la gare RER B. Idéal pour primo-accédant, résidence principale ou investissement locatif. DESCRIPTIF DE CET APPARTEMENT À VENDRE : Entrée avec placard, Cuisine dinatoire, Séjour avec Balcon, Chambre, Salle de Bains, Water-closet séparé. CET APPARTEMENT DISPOSE EGALEMENT : Cave et Parking en sous-sol LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Dernier étage – Luminosité optimale exposition Sud. Balcon Parking en sous-sol sécurisé, Copropriété à taille humaine Quartier central et pratique (commerces, marché, RER B à pied). Demande locative forte autour de la Gare d'Aulnay (accès direct Paris/CDG). À PROPOS DU QUARTIER : Situe au centre gare a proximité immédiate des commerces (marche), des écoles, bus et RER B. Vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Honoraires à la charge du vendeur. Retrouver cette affaire ainsi que nos honoraires et nos prestations sur www.aulnay-immobilier.com. LES INFORMATIONS RELATIVES A LA COPROPRIETE Bien soumis au statut de la copropriété. Nbr de Lots : 43 , Superficie Loi Carrez totale : 51.99 m². Surface au sol totale : 51.99 m². Charges courantes 2180 E/an. Aucunes Procédure en cours. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 Euros et 1250 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)