3 pièces en dernier étage, ascenseur, balcon, cave et box

Description

En exclusivité dans le secteur du PARC, un appartement de 3 pièces de 71m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence en pleine rénovation énergétique. Il se compose d'une entrée avec placard, du séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, de 2 chambres avec placard, une salle de bains avec fenêtre, un wc avec fenêtre et la cuisine. Un grand box extérieur et une cave en sous sol complètent cette offre. Situé entre la marne et le RER A de Saint Maur le Parc, proche du centre sportif Chéron - Brossolette. A 15 mins à pied du RER A, et dépendant du groupe scolaire des Tilleuls pour l'éducation, il bénéficie du calme tout en étant à distance raisonnable des écoles prisées et des transports en commun. La copropriété bénéficie d'une rénovation énergétique totale, votée et payée à savoir : étanchéité et isolation du toit terrasse 2014, réfection des parties communes 2022, changement de chaudière 12/2024, ravalement avec isolation par l'extérieur et installation d'une VMC 2026. En ce qui concerne l'appartement, plutôt bien agencé, il appelle un rafraichissement intérieur, le parquet est protégé par la moquette posée dessus, l'ensemble des fenêtres sont en double vitrage récent accompagnées de volets roulants électrique. A Voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.