LUATS

Description

VILLIERS 12' RER E A PIED Quartier des Luats – Maison individuelle d'exception rénovée en 2021. Au sein d'un lotissement privé et sécurisé, cette maison allie parfaitement élégance, luminosité et fonctionnalité. Elle offre des prestations de qualité sur une surface habitable de 113,7 m² (154,9 m² au sol). Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant agrémenté d'une cheminée, prolongé par une véranda donnant sur un jardin paysager de 310 m². Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, assurent un confort de plain-pied. L'espace nuit, situé à l'étage, se décline en une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau additionnelle et des WC indépendants. Le bien est complété par un garage fermé. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des infrastructures de transport (RER E et future gare du Grand Paris), cette propriété constitue une opportunité rare. Prix : 575 000 E * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1490 Euros et 2080 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr