✨EXCLUSIVITÉ ✨ Quartier Charentonneau - maison de plain-pied sur sous-sol total et garage indépendant

Description

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison individuelle de 61 m², nichée au cœur du quartier très prisé et résidentiel de Charentonneau. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 357 m², elle offre une qualité de vie privilégiée, alliant le calme d'un quartier pavillonnaire à la proximité immédiate de toutes les commodités. Un emplacement géographique d'exception : Transports : à seulement 5 minutes à pied de la station de métro "Stade" (Ligne 8), vous rejoignez Paris rapidement et sans contrainte. Vie de quartier : tout se fait à pied ! Les écoles, les commerces de proximité, les boulangeries et les services du centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Des espaces intérieurs fonctionnels et bien agencés : Non mitoyenne, cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et agréable : - Une entrée accueillante menant à un espace de vie chaleureux comprenant un séjour et une salle à manger. - Une cuisine indépendante. - Une chambre au calme. - Une salle de bains et un WC séparé. - Un débarras pratique pour optimiser le rangement au quotidien. Des annexes et des extérieurs à fort potentiel : - Le jardin : un grand espace extérieur, sans mitoyenneté. - Un sous-sol total : une surface supplémentaire considérable à exploiter selon vos besoins (buanderie, atelier, zone de stockage ou cave à vins). Un box fermé : un garage individuel sécurisé pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel en toute sérénité. Les maisons individuelles de plain-pied sur une telle surface de terrain sont extrêmement rares dans le secteur de Charentonneau. Que vous souhaitiez vous y installer directement, rénover à votre goût ou étudier des possibilités d'agrandissement ou de construction, ce bien s'adapte à tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 25138