Appartement de 5 pièces de 74 m² situé à Arâches-la-Frasse

Description

Découvrez ce charmant appartement en duplex de type T4, niché au cœur d'un quartier paisible et verdoyant d'Arâches-la-Frasse, à deux pas de la station des Carroz. Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, ce bien offre une surface totale de 74,69 m² (dont 70,63 m² Loi Carrez) et se distingue par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 22,85 m², agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des extérieurs. La cuisine séparée et équipée de 8,62 m² complète cet espace de vie convivial. Le premier étage abrite également une chambre de 9,73 m², une salle de bain de 3,27 m² et un WC séparé. À l'étage supérieur, la mezzanine accueille deux chambres supplémentaires de 13,65 m² et 12,91 m² au sol, offrant ainsi un espace nuit confortable et bien agencé. Côté pratique, un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, tandis que des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude collective via chaudière assurent un confort optimal. Environnement et points d'intérêt : Le centre d'Arâches-la-Frasse, avec ses commerces et services, est accessible en 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. Les amateurs de ski apprécieront la proximité de la station des Carroz, située à seulement 6 minutes en voiture, et des remontées mécaniques de la Kédeuze à 7 minutes. Une navette gratuite pour la station est également disponible à moins de 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) - Type : Appartement T4 en duplex - Étage : 2e - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective via chaudière - Cheminée : Oui - Double vitrage : Oui - DPE : E - Charges annuelles de copropriété : 344 € - Taxe foncière : 1024 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.