Maison de village rénovée avec vue apaisante sur rivière

Description

Découvrez cette maison de village authentique et lumineuse, nichée au cœur de Vianne, offrant une généreuse superficie de 180 m² répartie sur deux niveaux. La propriété, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale, se divise en deux logements distincts qui sauront s'adapter à vos besoins : Premier logement : Entrez dans un séjour lumineux de 40 m², rénové avec soin pour conjuguer avec élégance le charme de la pierre et les commodités modernes. Profitez d'une cuisine spacieuse de 30 m² offrant une vue imprenable et apaisante sur la rivière. Une pièce complémentaire, adaptable en chambre, bureau ou salle d'eau, complète cet espace. L'étage nuit vous propose une chambre de 20 m², dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante avec WC. Deuxième logement (rez-de-chaussée, indépendant) : Idéal pour être aménagé en grand studio, ce logement offre une cuisine de 18 m², une salle d'eau ainsi qu'une buanderie de 9 m². Appréciez la luminosité exceptionnelle et la qualité de rénovation soignée, le tout à quelques pas de la rivière, avec une terrasse parfaitement exposée pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Chauffage : Poêle à bois pour la partie principale et chauffage électrique pour le logement secondaire - Année de construction : 1947 - Surface du terrain : 178 m² - Double vitrage et parquet - Taxe foncière : 1249 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.