Studio lumineux à Auzeville-Tolosane

Description

Plongez dans le confort de ce studio moderne de près de 20 m², idéalement situé à Auzeville-Tolosane, à proximité immédiate des campus de l'ENSAT et de l'ESMA. Ce logement, baigné de lumière naturelle, offre une vue dégagée sur les espaces verts environnants, vous assurant un cadre de vie serein et agréable. Implanté dans une résidence contemporaine et bien entretenue, construite en 2019, ce studio se distingue par son excellent état et son confort optimal. Vous profiterez d'une place de stationnement extérieure, un véritable atout pour simplifier votre quotidien. Actuellement loué à 365 €/mois charges comprises jusqu'en octobre 2026, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif durable ou un pied-à-terre idéal pour un étudiant. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne de bus Linéo 6 qui vous conduit directement au terminus de la ligne B à Ramonville. Les arrêts de bus, tels que le Complexe Agricole à moins de 200 mètres et le Moulin Armand à environ 300 mètres, renforcent l'accessibilité de ce bien. Caractéristiques techniques : - Surface : 19,75 m² - Étage : 2 sur 3 avec ascenseur - Mode de chauffage : Électrique individuel - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique - DPE : A (consommation énergétique de 44 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m².an) - Charges de copropriété : 125 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.