Charmant F3 avec jardin privatif à Bobigny

Description

Plongez dans le charme de cet appartement de 67 m², niché au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble contemporain érigé en 2012, au cœur vibrant de Bobigny. Ce bien exceptionnel conjugue à merveille confort moderne et praticité, avec une proximité enviable aux transports : à moins de 10 minutes à pied, retrouvez le métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers), le tramway T1 (Drancy-Avenir) et la future ligne 15 du Grand Paris. L'intérieur, baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres, s'ouvre sur un jardin privatif de 53,50 m², véritable havre de paix en milieu urbain. L'agencement astucieux des pièces propose une entrée avec placards, un séjour convivial, et une cuisine séparée entièrement équipée avec four, plaque, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, offrent un espace de vie fonctionnel, tandis qu'un couloir ingénieux ajoute encore plus de placards. Un parking privé en sous-sol vient parfaire ce bien pour un confort de vie optimal. Les charges de copropriété, s'élevant à 200 euros par mois, couvrent l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La sécurité est renforcée par un double vitrage, une porte blindée, et une installation électrique conforme aux normes actuelles, tandis que la fibre optique est déjà en place pour une connectivité sans faille. Sur le plan énergétique, l'appartement est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Caractéristiques techniques : Surface : 67 m² Jardin : 53,50 m² Parking privé : 1 Chauffage : Électrique Construction : 2012 Charges : 200 €/mois Taxe foncière : 2 095 €/an Étage : Rez-de-chaussée surélevé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.