Studio lumineux à Auzeville-Tolosane

Description

Plongez dans le confort de ce studio moderne de près de 20 m², idéalement situé au cœur d'Auzeville-Tolosane. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur les espaces verts environnants, vous assurant un cadre de vie serein et agréable. Implanté dans une résidence contemporaine et soigneusement entretenue, construite en 2019, ce studio se distingue par son état impeccable et son confort optimal. Profitez d'une place de stationnement extérieure, un avantage indéniable pour simplifier vos déplacements quotidiens. Actuellement loué à 365 €/mois charges comprises jusqu'en octobre 2026, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif pérenne ou un pied-à-terre idéal pour un étudiant. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne de bus Linéo 6 qui vous mène directement au terminus de la ligne B à Ramonville. Les arrêts de bus, tels que le Complexe Agricole à moins de 200 mètres et le Moulin Armand à environ 300 mètres, renforcent l'accessibilité de ce bien. Caractéristiques techniques : - Surface : 19,75 m² - Étage : 2 sur 3 avec ascenseur - Mode de chauffage : Électrique individuel - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique - DPE : A (consommation énergétique de 44 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m².an) - Charges de copropriété : 125 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.