Charmant F3 avec jardin privatif à Bobigny

Description

Découvrez ce superbe appartement de 67 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble moderne construit en 2012, au cœur de Bobigny. Ce bien allie à la perfection confort contemporain et accessibilité, avec un accès facile aux transports en commun : à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez le métro ligne 7 (Fort d'Aubervilliers), le tramway T1 (Drancy-Avenir) et la future ligne 15 du Grand Paris. L'intérieur, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur un jardin privatif de 53,50 m², véritable oasis de tranquillité en pleine ville. L'agencement intelligent des espaces comprend une entrée avec placards, un séjour accueillant, et une cuisine séparée entièrement équipée avec four, plaque, micro-ondes, réfrigérateur et lave-linge. Les deux chambres, pourvues de rangements intégrés, offrent un cadre de vie pratique, tandis qu'un couloir astucieux ajoute encore plus de placards. Un parking privé en sous-sol complète ce bien pour un confort de vie optimal. Les charges de copropriété, de 200 euros par mois, incluent l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La sécurité est assurée par un double vitrage, une porte blindée, et une installation électrique conforme aux normes actuelles, tandis que la fibre optique est déjà installée pour une connectivité optimale. Sur le plan énergétique, l'appartement est classé D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et dispose d'un chauffage électrique individuel. Caractéristiques techniques : Surface : 67 m² Jardin : 53,50 m² Parking privé : 1 Chauffage : Électrique Construction : 2012 Charges : 200 €/mois Taxe foncière : 2 095 €/an Étage : Rez-de-chaussée surélevé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.