Chaleureux T2 de 42m² avec balcon vendu loué

Description

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 42 m², niché au sommet d'une résidence moderne et paisible construite en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, il offre une rentabilité brute intéressante de 6%, idéale pour un investissement serein. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 23,5 m², où une cuisine ouverte et semi-équipée vous attend avec ses plaques, son four et sa hotte. Cet espace convivial s'étend vers un balcon de 6 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La chambre, à la fois confortable et bien pensée, est accompagnée d'une salle de bain attenante, dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes, tandis que des WC séparés ajoutent une touche de praticité. La résidence, soigneusement entretenue, est équipée d'un ascenseur et d'un local à vélos, facilitant ainsi votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique individuel, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B. Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 42 m² - Étage : 6ème - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D / GES : B - Charges annuelles de copropriété : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 € - Taxe foncière 2025 : 1051 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.